خرید ملک یکی از مهمترین تصمیمهای مالیِ هر خانواده است. در این راهنما مرحلهبهمرحله بررسی میکنیم که پیش از امضای قرارداد چه نکاتی را باید بدانید.
۱. بررسی سند و مالکیت
پیش از هر چیز، اصالتِ سند را استعلام کنید. سندهای تکبرگ امنیت بیشتری دارند و جعلشان دشوارتر است.
هرگز بدون استعلامِ ثبتی، بیعانه پرداخت نکنید — این رایجترین اشتباهِ خریدارانِ تازهکار است.
مدارکِ لازم
- سندِ مالکیت یا بنچاق
- پایانکار و صورتمجلسِ تفکیکی
- کارتِ ملیِ مالک
۲. قیمتگذاری و مذاکره
قیمتِ منطقهای را با چند فایلِ مشابه مقایسه کنید. جدولِ زیر میانگینِ قیمتِ هر متر را نشان میدهد:
| منطقه | میانگین (تومان) |
|---|---|
| مرکز شهر | ۹۲٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| حومه | ۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
برای محاسبهی دقیق میتوانید از ماشینحسابِ اقساط استفاده کنید.
۳. تنظیم قرارداد
در قرارداد حتماً تاریخِ دقیقِ تحویل و خسارتِ تأخیر را قید کنید.
دیدگاهها ۱
بسیار کاربردی بود، مخصوصاً بخشِ استعلامِ سند. ممنون از شما.